Статистика
Вопросов
5,515,652
Ответов
11,998,022
Пользователей
4,630,669
Раскрыть все категории >
Новости
Интернет
0
Компьютеры
0
Образование
0
Авто
0
Досуг
0
Красота и здоровье
0
Еда
0
Юридическая консультация
0
Семья
0
Другое
0
гороскоп
Статьи по теме
Юридическая консультация (0)
Ниночка Жигулева
Вопрос открыт!

Проблемы при покупке участка

Договорились о покупке участка через агентство. Всей суммы на руках не было, поэтому подписали договор купли-продажи с рассрочкой: в течении определенного времени мы должны передать остаток суммы. В договоре, что мы подписали, был пункт о том, что продавец гарантирует, что за участком нет судебных тяжб и т. п., и что сообщил нам все. Сейчас выяснилось, что до нас владелец продавал этот участок без агентства, подписал договор предварительной продажи, взял задаток. Покупатель ввез свой кирпич на участок, спилил деревья (нам было сказано, что кирпич принадлежит другу нашего продавца, и его уберут, соседи нам сообщили, что участок куплен, но продавец соврал, якобы это был его родственник и он отказался). Первый покупатель тогда почему-то отказался совершать покупку, брать задаток и неустойку тоже отказался. Уже после того, как мы с продавцом подписали договор, первый покупатель подал в суд, участок арестован. Продавец сказал нам, что 100% выиграет дело. Мы, в принципе, можем забрать те деньги, что передали продавцу (есть расписки, и в договоре указано, что при нарушении условий деньги возвращаются нам), но не хочется отказываться от участка. Судиться с другим претендентом в будущем тоже нет желания. Посоветуйте, что делать? Я в шоке просто от этой ситуации.
Похожие вопросы
Ответы участников 3
Добавить ответ
только сведетельство на право собствености имеет юридическую силу остальное все ерунда и договора тоже в суде будет все трудно доказать ваши потери и вследуший раз делайте все только через оформление сведетельства на право собствености на вас официально
расторгайте договор и забирайте деньги, а заодно неустойку с агентства, которое вам такое дерьмо подсунуло
Предварительный договор не имеет никакой юридической силы, если не обеспечен какими-то денежными средствами. В вашем случае -обеспечен задатком, который продавец должен вернуть в двойном размере, потому что договор нарушен по его вине. Суд примет решение о выплате продавцом задатка, и первый покупатель будет свободен...
Добавить ответ